Energetikai felülvizsgálat · 70 kW felett · vállalkozásoknak és intézményeknek

Kötelező felülvizsgálat?Akkor legyen értelme is.

A 70 kW feletti fűtési, hűtési és hőszivattyús rendszerek energetikai felülvizsgálata jogszabályi kötelezettség. Mi ugyanabból a helyszíni szemléből azt is megmutatjuk, hol folyik el a pénz — és mit érdemes vele kezdeni: amit holnap átállíthat, ami öt éven belül megtérül, és amit pályázattal érdemes megvalósítani.

Nézze meg, Önre vonatkozik-e — 2 perc

Vállalkozások, intézmények, ipari és több telephelyes létesítmények részére. Lakossági, családi házas és 70 kW alatti rendszerekkel nem foglalkozunk.

Nem csak egy kötelező dokumentum

Döntéstámogatás három szinten — számokkal, nem általánosságokkal.

A felülvizsgálat kimenete nem mindegy. A kötelező jegyzőkönyv megmondja, hol tart a rendszer; az Energetikai veszteségfeltárás megmondja, mit tegyen — és mikor.

Holnap átállítható

Beruházás nélkül vagy minimális költséggel.

Fűtési görbe, éjszakai és hétvégi visszavétel, HMV-hőmérséklet, szivattyú-fordulatszám, a beszabályozás állapota, üzemeltetői gyakorlat. Jellemzően már a következő számlán látszik.

5 éven belül megtérül

Középtávú energiahatékonysági beavatkozások.

Szivattyúcsere, szigetelés pótlása, szabályozó és motoros szelepek, időjárásfüggő szabályozás, kaszkád-optimalizálás, hőleadó-oldali szabályozás — tételes listával, beruházási nagyságrenddel és egyszerű megtérüléssel.

Hosszú távú beruházás

Rendszerátalakítás, akár pályázati forrással.

Hőtermelő-csere, hőszivattyús átállás, rendszerszintű korszerűsítés. Megmutatjuk, mire lehet pályázni, mi hiányzik hozzá, és hogyan illeszkedik a nagyvállalati energetikai audithoz.

Két csomag

A kötelező minimum — vagy a kötelező minimum, amiből döntés lesz.

Alap

Megfelelőségi felülvizsgálat

A jogszabályi kötelezettség — hiánytalanul.

Helyszíni szemle, a rendszer lehatárolása és dokumentálása
Fűtési rendszernél hitelesített műszeres mérések (égéstermék-, sugárzási és kéményveszteség); légkondicionáló és hőszivattyús rendszernél szemrevételezéses vizsgálat
A rendszer 100 pontos energetikai értékelése a kamarai módszertan szerint
Fotódokumentáció, jegyzőkönyv és feltöltés a hatósági nyilvántartásba (klímagáz adatbázis)
A jogszabály által előírt korszerűsítési javaslat
Határidő-figyelés a következő esedékességre — díjmentesen

Önnek egyetlen dolga az időpont és a bejutás biztosítása.

Ajánlatot kérek

Energetikai veszteségfeltárás

Felülvizsgálat + döntéstámogatás

Ugyanabból a helyszíni szemléből: hol folyik el a pénz, és mit érdemes tenni.

Minden, ami a Megfelelőségi felülvizsgálatban
Feltárt veszteségek és problémák — mérési adatokkal, fotóval
Három szinten rangsorolt javaslatok: holnap átállítható · 5 éven belül megtérül · hosszú távú beruházás
Várható éves megtakarítás kWh-ban, forintban és CO₂-ben, beruházási nagyságrenddel és megtérüléssel
Pályázati alkalmasság, EKR/TAO-elszámolhatóság, a nagyvállalati audit esedékessége
Ütemterv és a következő lépés: koncepció- vagy kiviteli terv — ha kéri, mi tervezzük meg

Több telephely esetén portfólió-változat: telephelyek közötti rangsorral, hol érdemes először költeni.

Ajánlatot kérek

Kinek való az Energetikai veszteségfeltárás? Aki a következő 1–3 évben korszerűsíteni fog, pályázni szeretne, ISO 50001 szerint működik vagy nagyvállalati energetikai auditra kötelezett — és aki több telephelyet üzemeltet, és tudni akarja, hol érdemes először költeni.

Kire vonatkozik

70 kW feletti fűtési és hűtési rendszerek üzemeltetőire.

Vállalkozások és intézmények

Irodaház, ipari csarnok és üzem, logisztikai központ, szálloda és wellness, kereskedelmi egység, oktatási és egészségügyi intézmény, önkormányzati épület. A kötelezettség az üzemeltetőt — ennek hiányában a tulajdonost — terheli.

Fűtés ÉS hűtés

A 70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű fűtési (vagy kombinált fűtő-szellőző) rendszerekre, valamint a 70 kW-nál nagyobb légkondicionáló, hőszivattyús (vagy kombinált légkondicionáló-szellőző) rendszerekre egyaránt.

A 70 kW a rendszerre vonatkozik, nem a berendezésre

Nyolc darab 40 kW-os készülék, ami együtt látja el az épületet, egy 320 kW-os rendszer. Húsz split klíma egy épületben összeadódik. Ha bizonytalan, a besorolást díjmentesen megnézzük.

8 évente esedékes

A felülvizsgálatot 8 évente kell megismételni; energetikai auditra kötelezett vállalkozásnál a kötelező energetikai auditálás alkalmával, annak részeként.

Új rendszernél 1 éven belül

A 2022. január 1. után üzembe helyezett rendszereknél az üzembe helyezéstől számított 1 éven belül el kell végezni az első felülvizsgálatot.

Mentesülés — szigorú feltételekkel

Mentesülhet pl. az energiahatékonyság-alapú vagy távhőszolgáltatói rendszerüzemeltetési szerződés alá tartozó, illetve nem lakóépületben a 290 kW feletti, megfelelő épületautomatizálással ellátott rendszer. A mentességet igazolni kell — a feltételeket felmérjük és a kérelmet elkészítjük.

Így dolgozunk

Nem „vakon” kér ajánlatot — előbb megnézzük, mire van szüksége.

Besorolás — 2 perc

Néhány kattintással megnézi, érintett-e, és hány rendszerről van szó. Ha bizonytalan, a gépészeti lista vagy egy adattábla-fotó alapján díjmentesen megnézzük.

Rögzített ajánlat

A megadott adatok alapján hamarosan előre rögzített díjú ajánlatot küldünk — kiszállással együtt, rejtett költség nélkül.

Helyszíni szemle

Az üzemeltető vagy a karbantartó jelenlétében, az üzemmenet leállítása nélkül. Fűtésnél hitelesített műszeres mérésekkel, a rendszer méretétől függően jellemzően 2–4 óra.

Jegyzőkönyv és lejelentés

Jogszabálynak megfelelő jegyzőkönyv, hatósági lejelentés, emlékeztető a következő esedékességről. Energetikai veszteségfeltárás esetén átadó megbeszélés a javaslatokról.

Jogszabályi háttér röviden

Uniós irányelvtől a hatósági lejelentésig.

Uniós alap

Az épületek energiahatékonyságáról szóló EPBD irányelv (2010/31/EU, módosítva: (EU) 2018/844) — a 70 kW feletti fűtési és légkondicionáló rendszerek rendszeres felülvizsgálata.

Magyar szabályozás

Az energiahatékonyságról szóló 2015. évi LVII. törvény és végrehajtási rendeletei — köztük a 666/2020. (XII. 28.) Korm. rendelet, valamint a 19/2021. (IV. 14.) ITM rendelet — a felülvizsgálat tartalma, gyakorisága, a jogosultság és a jogkövetkezmények.

Határidő

A 2022. január 1. előtt üzembe helyezett rendszerek első felülvizsgálatának határideje 2025. december 31. volt. Aki ezt nem végeztette el, mulasztásban van; a pótlás bármikor elvégezhető.

Ki végezheti?

Kizárólag a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében szereplő, energetikai felülvizsgálói jogosultsággal rendelkező szakember.

Ellenőrzés

A kötelezettség teljesítését a Nemzeti Klímavédelmi Hatóság ellenőrzi: nemteljesítés esetén határidő tűzésével felszólít, a határidő eredménytelen elteltét követően bírságot szabhat ki. A felülvizsgálati jelentések szakmai ellenőrzését és a mentességi kérelmek elbírálását a Magyar Mérnöki Kamara végzi.

Lejelentés

A felülvizsgálat eredményét jegyzőkönyvben kell rögzíteni és a hatósági nyilvántartásba (klímagáz adatbázis) fel kell tölteni — ezt is mi intézzük.

Miért a BIMLine

Aki felméri, az meg is tudja tervezni.

Tervezőmérnök végzi, nem adatrögzítő

Ugyanaz az épületgépész mérnök méri fel a rendszert, aki a korszerűsítést meg is tudja tervezni — ezért a javaslat kivitelezhető, nem általánosság.

Fűtés és hűtés egy kézben

Kazánházak, hőközpontok, hőszivattyús és légkondicionáló rendszerek — egy felülvizsgáló, egy jegyzőkönyv-sorozat, egy kapcsolattartó.

Határidő-figyelés díjmentesen

Nyilvántartjuk az esedékességeket, és időben jelezzük a következő kötelező felülvizsgálatot.

Referenciák

Többek között egy 15 000 m²-es bevásárlóközpont energetikai felülvizsgálata, egyetemi épületek fűtéskorszerűsítése, ipari és egészségügyi létesítmények gépészeti tervezése.

Gyakori kérdések

Amit az üzemeltetők először kérdeznek.

Mi a különbség a Megfelelőségi felülvizsgálat és az Energetikai veszteségfeltárás között?

A Megfelelőségi felülvizsgálat a jogszabályi kötelezettséget teljesíti: helyszíni szemle, mérések, pontozás, jegyzőkönyv, lejelentés és a kötelező javaslat. Az Energetikai veszteségfeltárás ugyanabból a helyszíni szemléből egy döntéstámogató anyagot is készít: feltárt veszteségek, három szinten rangsorolt beavatkozások, várható megtakarítás és megtérülés, pályázati és elszámolási lehetőségek. Annak való, aki a következő 1–3 évben korszerűsíteni fog, pályázni szeretne, vagy több telephelyet üzemeltet.

Miért nincs ár az oldalon?

Mert a díj a rendszerek számától, teljesítményétől és típusától (fűtés vagy hűtés), valamint a telephelyek számától és távolságától függ — egy mindenkire érvényes lista félrevezető lenne. A besorolás során megadott adatok alapján viszont előre rögzített díjú ajánlatot adunk: a helyszínen nem derül ki „mennyibe kerül”, és rejtett költség sincs.

Mi számít 70 kW feletti rendszernek?

A 70 kW-nál nagyobb összesített effektív névleges teljesítményű hőtermelővel üzemelő fűtési (és kombinált fűtő-szellőző) rendszer, illetve a 70 kW-nál nagyobb teljesítményű légkondicionáló, hőszivattyús (és kombinált légkondicionáló-szellőző) rendszer. A teljesítmény a rendszerre vonatkozik, nem az egyes berendezésekre: több kisebb készülék teljesítménye összeadódik, ha együtt látják el az épületet.

Családi házunk, kis irodánk vagy 70 kW alatti rendszerünk van — ránk vonatkozik?

A rendszeres energetikai felülvizsgálati kötelezettség csak a 70 kW feletti rendszerekre vonatkozik. Lakossági, családi házas és 70 kW alatti rendszerekkel nem foglalkozunk. Ha nem biztos a rendszer teljesítményében, a besorolást díjmentesen megnézzük.

Mikorra kellett volna elvégezni? Késésben vagyok?

A 2022 előtt üzembe helyezett rendszerek első felülvizsgálatának határideje 2025. december 31. volt, így aki még nem végeztette el, mulasztásban van. A kötelezettséget a Nemzeti Klímavédelmi Hatóság ellenőrzi; az eljárás lépcsői a felszólítás, a póthatáridő, majd — ha az sem teljesül — a bírság. A pótlás bármikor elvégezhető, és a legegyszerűbb módja annak, hogy az ügy lezáruljon.

Milyen gyakran kell ismételni?

A felülvizsgálatot 8 évente kell megismételni. Energetikai auditra kötelezett vállalkozásnál a kötelező energetikai auditálás alkalmával, annak részeként kell elvégeztetni. Új rendszernél az üzembe helyezéstől számított 1 éven belül esedékes az első felülvizsgálat. A következő esedékességet díjmentesen figyeljük, és időben jelezzük.

Mentesülhetünk a kötelezettség alól?

Igen, de a feltételek szigorúak. Lakóépületben mentesülhet a folyamatos elektronikus felügyeleti és hatékony ellenőrző funkciókkal rendelkező rendszer; nem lakóépületben a 290 kW-nál nagyobb, megfelelő épületautomatizálási és -szabályozási rendszerrel ellátott rendszer. Mindkét esetben mentességet adhat az energiahatékonyság-alapú szerződés, illetve a távhőszolgáltatóval kötött rendszerüzemeltetési szerződés is. A mentességet a rendszerüzemeltető köteles igazolni: a kérelmet energetikai felülvizsgáló nyújtja be a Magyar Mérnöki Kamarához. A feltételek fennállását a helyszínen felmérjük, és a kérelmet is elkészítjük.

Távhővel ellátott az épületünk — ránk is vonatkozik?

Ha a szekunder oldalt a távhőszolgáltató üzemelteti, és a rendszer a távhőszolgáltatóval kötött rendszerüzemeltetési szerződés hatálya alá tartozik, mentesség kérhető. Ha azonban a felhasználási hely tulajdonosa nem kötött üzemeltetési szerződést a távhőszolgáltatóval, a felülvizsgálatot el kell végeztetni.

Több telephelyünk van — hogyan működik?

Egy szerződés, egy kapcsolattartó, telephelyenként ütemezett helyszíni szemlék. Az Energetikai veszteségfeltárás ilyenkor portfólió-szinten készül: a telephelyeket a megtakarítási potenciál és a megtérülés szerint rangsoroljuk, hogy látszódjon, hol érdemes először költeni. Több rendszer és több telephely esetén csomagajánlatot adunk.

Mennyi ideig tart, és zavarja-e az üzemet?

A rendszert nem kell leállítani. A helyszíni szemle a rendszer méretétől és típusától függően jellemzően 2–4 óra; fűtési rendszernél a hitelesített műszeres mérésekhez a kazánt teljes terhelésre kell járatni, ezért fűtési szezonon kívül ehhez időt kell hagyni. Az üzemeltető vagy a karbantartó jelenléte szükséges.

Jelen tájékoztató nem minősül teljes körű jogi tájékoztatásnak; a hatályos jogszabályi rendelkezések az irányadók.