70 kW feletti rendszerek üzemeltetői
A kötelezettség a 70 kW összesített effektív névleges teljesítmény feletti fűtési rendszerek üzemeltetőire vonatkozik — ennek hiányában a tulajdonosokra.
Energetikai felülvizsgálat · 70 kW felett
Kötelező energetikai felülvizsgálat70 kW feletti fűtési rendszerekre.
Az energiahatékonysági törvény alapján minden 70 kW effektív névleges teljesítmény feletti hőtermelő berendezéssel üzemelő fűtési (és kombinált fűtő-szellőző) rendszert rendszeres energetikai felülvizsgálatnak kell alávetni. A BIMLine Gépész Kft. a helyszíni felméréstől a hatósági lejelentésig teljes körűen elvégzi ezt Ön helyett.
A határidő lejárt!
A 2022 előtt üzembe helyezett rendszerek első felülvizsgálatának határideje2025. december 31-én lejárt. A mulasztás kategóriától függően150 000 – 600 000 Ft bírsággal sújtható, ismételt mulasztás esetén a bírság 150%-os emelt összegben szabható ki. Aki most pótolja, még a hatósági ellenőrzés előtt rendezheti kötelezettségét.
Kire vonatkozik
Üzemeltetőkre és tulajdonosokra — épülettípustól függetlenül.
Minden épülettípus érintett
Irodaház, ipari csarnok, társasház, intézmény, kereskedelmi és egészségügyi épület — az épület funkciójától függetlenül.
4 vagy 8 évente esedékes
Nagyvállalati energetikai auditra kötelezett cégeknél a felülvizsgálat 4 évente, egyébként 8 évente esedékes.
Új rendszernél 1 éven belül
Új rendszer esetén az üzembe helyezéstől számított 1 éven belül el kell végezni az első felülvizsgálatot.
Mentesülés épületautomatikával
Mentesülhet, aki megfelelő épületautomatikai és -felügyeleti rendszert üzemeltet — ezt is felmérjük és dokumentáljuk.
Mit vizsgálunk
A hőtermelőtől az üzemeltetési gyakorlatig.
A hőtermelő berendezések hatásfoka és állapota (kazánok, hőszivattyúk, hőközpontok)
Méretezés-ellenőrzés: a beépített teljesítmény összevetése az épület tényleges fűtési igényével — az üzemeltetői tapasztalat alapján rögzítve
A szabályozás, hőelosztás és szivattyúzás energiahatékonysága
Az üzemeltetési és karbantartási gyakorlat értékelése
Javaslatok: költséghatékony üzemviteli és beruházási intézkedések a fogyasztás csökkentésére
Jogszabályi háttér röviden
Uniós irányelvtől a hatósági lejelentésig.
Uniós alap
Az épületek energiahatékonyságáról szóló EPBD irányelv (2010/31/EU, módosítva: (EU) 2018/844) — a 70 kW feletti fűtési és légkondicionáló rendszerek kötelező felülvizsgálata.
Magyar szabályozás
Az energiahatékonyságról szóló 2015. évi LVII. törvény és végrehajtási rendeletei — köztük a 666/2020. (XII. 28.) Korm. rendelet, valamint a 19/2021. (IV. 14.) ITM rendelet — a felülvizsgálat tartalma, gyakorisága, a jogosultság és a szankciók.
Mire terjed ki?
A kötelezettség nemcsak a fűtőrendszereket érinti: a) a 70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű fűtési rendszer vagy kombinált helyiségfűtési és szellőzőrendszer, b) a 70 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű légkondicionáló rendszer vagy kombinált légkondicionáló és szellőzőrendszer hozzáférhető részeire is rendszeres energetikai felülvizsgálatot kell készíteni.
Ki végezheti?
Kizárólag a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében szereplő, energetikai felülvizsgálói jogosultsággal rendelkező szakember.
Lejelentés
A felülvizsgálat eredményét jegyzőkönyvben kell rögzíteni és a hatósági nyilvántartásba (klímagáz adatbázis) fel kell tölteni — ezt is mi intézzük.
Így dolgozunk
Három egyszerű lépés — Önnek egyetlen dolga az időpont és a bejutás.
1
Adategyeztetés
Rövid adatbekérés a berendezésekről (típus, teljesítmény, darabszám), majd közös időpont-egyeztetés.
2
Helyszíni felülvizsgálat
Berendezésenként kb. 30–40 perc, az üzemmenet megzavarása nélkül. Az adatokat saját fejlesztésű digitális audit-szoftverünkben rögzítjük.
3
Jegyzőkönyv és lejelentés
Jogszabálynak megfelelő jegyzőkönyv, hatósági lejelentés, valamint automatikus emlékeztető a következő esedékességről.
Átlátható árazás
Fix, rejtett költség nélküli díjak — számolja ki előre.
Az ár az alapdíjat, a további berendezések díját és a kiszállást is tartalmazza. Budapesti indulással; a kiszállási díj a telephely irányítószáma alapján számolva.
Kérjük, érvényes magyar irányítószámot (4 számjegy) és 1–10 közötti berendezésszámot adjon meg.
- Alapdíj (tartalmazza az első berendezés felülvizsgálatát)
- További berendezések
- Kiszállás
Tájékoztató ár összesen
Nettó, tájékoztató jellegű végösszeg; az ÁFA-t nem tartalmazza. Az ár az alapdíjat, a további berendezések díját és a kiszállást is tartalmazza — rejtett költség nincs. Több telephely vagy 10 db feletti berendezésszám esetén egyedi ajánlatot adunk. Végleges, kötelező érvényű ajánlatot e-mailben küldünk.
Ajánlatot kérek erre a telephelyreTájékoztató árak — távolság és berendezésszám szerint
| Távolság (Budapesttől) | 1 berendezés | 3 berendezés | 5 berendezés | 10 berendezés |
|---|---|---|---|---|
| 50 km | 144 000 Ft | 264 000 Ft | 384 000 Ft | 684 000 Ft |
| 100 km | 168 000 Ft | 288 000 Ft | 408 000 Ft | 708 000 Ft |
| 150 km | 192 000 Ft | 312 000 Ft | 432 000 Ft | 732 000 Ft |
Az árak nettó, ÁFA nélküli tájékoztató végösszegek, amelyek az alapdíjat, a további berendezések díját és a kiszállást is tartalmazzák. Több telephely vagy 10 db feletti berendezésszám esetén egyedi ajánlatot adunk. Az ajánlat rejtett költséget nem tartalmaz.
Miért a BIMLine
Digitális auditszoftver, teljes körű ügyintézés.
Saját fejlesztésű auditszoftver
A felülvizsgálatot saját digitális rendszerünkkel végezzük: a helyszínen rögzített adatokból hibamentes, egységes jegyzőkönyv készül — gyorsabban és pontosabban, mint papíron.
Teljes körű ügyintézés
Nemcsak felmérünk: elkészítjük a jogszabály szerinti jegyzőkönyvet és elvégezzük a hatósági lejelentést is. Önnek egyetlen dolga az időpont és a bejutás biztosítása.
Jogosult mérnök szakértelem
A felülvizsgálatot a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében szereplő épületgépész mérnök végzi, sokéves tervezői és energetikai audit tapasztalattal.
Határidő-figyelés díjmentesen
Rendszerünk nyilvántartja az esedékességeket, és időben jelezzük a következő kötelező felülvizsgálatot — ügyfeleink többé nem csúsznak határidőt, és nem kockáztatnak bírságot.
Referenciák
Többek között egy 15 000 m²-es bevásárlóközpont energetikai felülvizsgálata, egyetemi épületek fűtéskorszerűsítése, ipari és egészségügyi létesítmények gépészeti tervezése.
Gyakori kérdések
Amit az üzemeltetők először kérdeznek.
Mi számít 70 kW feletti rendszernek?
A 70 kW összesített effektív névleges teljesítmény feletti hőtermelő berendezéssel üzemelő fűtési (és kombinált fűtő-szellőző) rendszerek. A kötelezettség a 70 kW-nál nagyobb teljesítményű légkondicionáló, illetve kombinált légkondicionáló és szellőzőrendszerekre is kiterjed.
Mikorra kellett volna elvégezni? Késésben vagyok?
A 2022 előtt üzembe helyezett rendszerek első felülvizsgálatának határideje 2025. december 31-én lejárt. Aki most pótolja, még a hatósági ellenőrzés előtt rendezheti kötelezettségét — a mulasztás kategóriától függően 150 000 – 600 000 Ft bírsággal sújtható, ismételt mulasztás esetén a bírság 150%-os emelt összegben szabható ki.
Milyen gyakran kell ismételni?
Nagyvállalati energetikai auditra kötelezett cégeknél 4 évente, egyébként 8 évente. Új rendszernél az üzembe helyezéstől számított 1 éven belül kell az első felülvizsgálatot elvégezni. A következő esedékességet rendszerünk díjmentesen figyeli, és időben jelezzük.
Mentesülhetek a kötelezettség alól?
Igen: mentesülhet, aki megfelelő épületautomatikai és -felügyeleti rendszert üzemeltet. Hogy az Ön rendszere megfelel-e a mentesülés feltételeinek, azt a helyszínen felmérjük és dokumentáljuk.
Mennyi ideig tart, és zavarja-e az üzemet?
A helyszíni felülvizsgálat berendezésenként kb. 30–40 percet vesz igénybe, az üzemmenet megzavarása nélkül — a rendszert nem kell leállítani.
Mit tartalmaz az ár?
Az árak nettó, ÁFA nélküli tájékoztató végösszegek, amelyek az alapdíjat, a további berendezések díját és a kiszállást is tartalmazzák — rejtett költség nincs. Több telephely vagy 10 db feletti berendezésszám esetén egyedi ajánlatot adunk.
Jelen tájékoztató nem minősül teljes körű jogi tájékoztatásnak. Az árak 2026-ban érvényes nettó árak.
Kapcsolat
Kérjen ajánlatot még ma!
Küldje el a berendezései listáját (típus, teljesítmény, helyszín), és 24 órán belül pontos, kötelezettség nélküli árajánlatot adunk.